Investir em Cabo Verde e na Boa Vista: guia completo para 2026

Publicado a 20 de outubro de 2026 · atualizado a 20 de outubro de 2026 · por Investir em Cabo Verde

Cada vez mais pessoas em Portugal, e muitas famílias da diáspora cabo-verdiana, perguntam se faz sentido investir em Cabo Verde, e em particular investir na Boa Vista. A resposta curta é: pode fazer, se escolher bem. Neste guia reunimos o essencial, com números verificados, para que possa decidir com calma.

Vale a pena investir em Cabo Verde em 2026?

Para muitos investidores, sim. O contexto de 2026 é favorável: o turismo continua a crescer, o país é estável e a moeda está ligada ao euro. Na Boa Vista arrancou também um novo projeto, o The View, com primeira pedra lançada a 4 de julho de 2026.

Mas um contexto favorável não chega. Vale a pena investir em Cabo Verde se:

• procura um bem real junto ao mar, para usar nas férias ou deixar em herança;
• pensa num horizonte de médio-longo prazo, e não num ganho rápido;
• investe apenas dinheiro de que não precisa a curto prazo;
• é acompanhado por quem conhece a ilha e lá trabalha.

Se precisar do dinheiro em breve ou não quiser ler um contrato, é melhor esperar. Aprofundamos estes pontos em compensa investir em Cabo Verde em 2026?.

Porque é que Cabo Verde atrai investidores?

Um país estável

Cabo Verde é uma república democrática parlamentar, frequentemente apontada como um dos países politicamente mais estáveis de África, com eleições regulares e alternância pacífica no governo. Pode ler mais em Cabo Verde é um país estável para investir?.

Uma moeda ligada ao euro

O escudo cabo-verdiano (CVE) tem um câmbio fixo com o euro, assente num acordo de cooperação cambial com Portugal de 1998: 1 euro = 110,265 escudos (fonte: Banco de Cabo Verde). Para quem vive na zona euro, isto reduz muito o risco de oscilações cambiais. Os pormenores estão no guia escudo cabo-verdiano e euro.

Um turismo em crescimento

Os dados do INE Cabo Verde falam por si:

• 1 177 467 turistas em 2024;
• 1 248 052 turistas em 2025;
• +16,8% no primeiro trimestre de 2026.

O turismo é o principal motor da economia e o Governo considera-o um setor estratégico. Atenção, porém: estes números descrevem o país, não o resultado de um imóvel concreto. Leia turismo em Cabo Verde: os números.

Em que ilha investir: Boa Vista ou Sal?

São as duas ilhas mais conhecidas dos turistas europeus e ambas têm aeroporto internacional. A diferença está no carácter e no mercado.

O nosso grupo trabalha na Boa Vista há mais de 25 anos, por isso conhecemo-la melhor e não inventamos números sobre a outra ilha. A comparação completa está em Boa Vista ou Sal: que ilha escolher. Para conhecer as zonas, veja Sal Rei e Praia Cabral.

Quanto custa investir na Boa Vista?

Na Boa Vista, os preços vão, a título indicativo, de 50 000 € a mais de 500 000 €. Alguns exemplos reais à venda:

• Apartamento Estrela do Mar, T1 mobilado em Sal Rei: 65 000 €;
• Suite com piscina Por do Sol, na zona da Praia Cabral: 90 000 €;
• Apartamento com vista mar em Vila Cabral: 120 000 €;
• suites do The View: a partir de 90 000 €.

Os imóveis que propomos têm preços em euros e são de venda direta, sem comissão de agência. Ao preço juntam-se custos acessórios (escritura, registos, eventuais impostos), a verificar caso a caso com um profissional. Mais exemplos em quanto custa uma casa na Boa Vista e na página imóveis à venda.

Apartamento ou Apart-Hotel?

Na Boa Vista há dois caminhos principais:

• Apartamento tradicional: usa-o quando quer e arrenda-o como preferir, mas a gestão (hóspedes, limpezas, manutenção) fica a seu cargo, mesmo à distância.
• Suite em Apart-Hotel: compra uma suite em seu nome, a gestão é confiada a profissionais da hotelaria e a utilização pessoal é limitada a períodos definidos no contrato.

Não há uma fórmula melhor em absoluto: é uma troca entre liberdade e tranquilidade. Se procura «apart hotel o que é», comece por o que é um Apart-Hotel e veja depois a comparação entre apartamento e Apart-Hotel.

Como comprar um imóvel em Cabo Verde sendo estrangeiro?

É possível comprar seguindo os procedimentos previstos na legislação local, sem se mudar para lá. Os passos principais, em resumo:

1. clarificar o objetivo (uso pessoal, arrendamento, investimento gerido);
2. visitar a ilha e os imóveis, ou começar por uma videochamada;
3. pedir a um advogado ou notário habilitado em Cabo Verde que verifique o imóvel e o contrato;
4. preparar os documentos pessoais e o número de identificação fiscal local;
5. pagar apenas com meios bancários rastreáveis;
6. concluir com a escritura e o registo em seu nome.

Não se esqueça das obrigações no seu país de residência: fale com o seu contabilista antes de comprar. O percurso completo está no guia como comprar casa em Cabo Verde.

Quais são os riscos e como reduzi-los?

Nenhum investimento está isento de riscos. Em Cabo Verde, os principais são:

• a distância: reduz-se com uma pessoa ou estrutura de referência na ilha;
• a gestão: pergunte quem gere, com que contrato e com que resultados;
• a obra, se comprar em planta: verifique o que o construtor já realizou e como os pagamentos estão ligados ao avanço dos trabalhos;
• as regras locais: confirme sempre os aspetos jurídicos e fiscais com um profissional;
• a revenda: um imóvel não se vende num dia, por isso invista apenas o que não lhe faz falta.

Uma regra simples: se um resultado pior do que o previsto mudasse a sua vida, está a investir demasiado. O mapa completo está em riscos do investimento em Cabo Verde e, antes de assinar, use a lista de verificação.

Um exemplo concreto: White Hotel e The View

White Hotel, o modelo já em funcionamento

O White Hotel, em Sal Rei, é um Apart-Hotel de 4 estrelas com 69 suites, todas vendidas, aberto e em funcionamento, gerido pela sociedade Hotel White SA. Hoje só existem revendas de proprietários. É a prova de que a fórmula funciona na Boa Vista.

The View, o novo projeto em Praia Cabral

O The View retoma o mesmo modelo e leva-o para a praia:

• 65 suites em Praia Cabral, a dois passos de Sal Rei;
• 98% das suites com vista para o oceano;
• projeto do arquiteto Giò Gozzi;
• suites a partir de 90 000 €, em seu nome;
• entrega prevista para o final de 2028;
• rendimento: 5% com 4 semanas de utilização por ano, 6% sem, garantido por contrato e garantia bancária.

O contrato de gestão tem a duração de 10 anos. Antes de assinar, leia o contrato com calma e peça a um profissional que o verifique. Para saber o que é uma garantia bancária, veja o guia garantia bancária: o que é. Mais pormenores em condo hotel em Cabo Verde.

Próximo passo

A melhor forma de decidir é ver com os próprios olhos. Pode começar por uma conversa, sem compromisso, e depois organizar uma viagem exploratória à Boa Vista para visitar o White Hotel e a obra do The View.

Marque uma consulta ou peça a apresentação do The View: dir-lhe-emos com franqueza se investir em Cabo Verde se adequa aos seus objetivos.

Perguntas frequentes