Quando se fala de preços na Boa Vista circulam muitos números, muitas vezes sem contexto. Aqui partimos de exemplos reais de imóveis hoje à venda e explicamos o que faz a diferença entre uma casa e outra.
A faixa de preços na Boa Vista
Na ilha encontra soluções de 50 000 € a mais de 500 000 €. A faixa é ampla porque o mercado é variado: vai do pequeno apartamento num condomínio residencial à moradia, passando pelas suites em estruturas com gestão hoteleira.
As propostas que selecionamos são de venda direta, sem comissão de agência: um pormenor que pesa no custo total e que vale sempre a pena verificar.
Exemplos reais: o que se compra hoje
À volta dos 65 000 €
O Apartamento Estrela do Mar é um T1 em Sal Rei, mobilado, com varanda, à venda por 65 000 €. É um exemplo de entrada no mercado: uma casa pronta, na vila, indicada para quem quer uma base para as férias.
À volta dos 90 000 €
A Suite com piscina Por do Sol custa 90 000 €: T1 em Sal Rei, zona da Praia Cabral, mobilada, com terraço com vista para a piscina e a poucos metros do mar.
Com o mesmo preço de partida encontra as suites do The View, o Apart-Hotel de 65 suites na praia da Praia Cabral projetado pelo arquiteto Giò Gozzi. Aqui o preço inclui uma fórmula diferente: gestão profissional e utilização pessoal durante 4 semanas por ano.
À volta dos 120 000 €
O Apartamento com vista mar em Vila Cabral custa 120 000 €: luminoso, com vista mar, perto da praia de Praia de Cruz. A vista mar é um dos fatores que mais pesam no preço.
Todos os imóveis selecionados estão na página imóveis à venda; a lista completa está na página casas à venda em Cabo Verde e na Boa Vista em Boavista2000.com. Uma visão geral dos preços por zona está no guia preços das casas na Boa Vista, zona a zona em Boavista2000.com.
O que faz subir (ou descer) o preço
- Localização: proximidade do mar, de Sal Rei e dos serviços.
- Vista mar: uma vista para o oceano vale mais do que uma vista interior.
- Estado e mobiliário: um imóvel mobilado e pronto custa mais, mas poupa-lhe despesas e tempo.
- Serviços do empreendimento: piscina, receção, manutenção das partes comuns.
- Fórmula: uma suite em Apart-Hotel inclui um modelo de gestão; um apartamento tradicional deixa-o livre, mas a gestão fica a seu cargo.
- Pronto ou em planta: um imóvel em construção compra-se antes e recebe-se depois; convém perceber bem os prazos e as proteções (ver comprar em planta).
O preço não é o custo total
Ao preço de compra juntam-se custos acessórios: escritura, registos, eventuais impostos, despesas de condomínio ou de gestão, mobiliário se não existir. Não lhe damos valores de memória porque dependem de cada caso: os aspetos fiscais e jurídicos devem ser verificados com um profissional. Uma visão prática está no guia custos e impostos para comprar casa em Cabo Verde em Boavista2000.com.
Peça sempre um resumo escrito de todos os custos antes de assinar. Um vendedor sério fornece-o sem problemas.
Apartamento ou suite: o mesmo preço não é a mesma compra
Por 90 000 € pode comprar tanto uma suite num condomínio residencial como uma suite em Apart-Hotel. O preço é semelhante, mas muda aquilo que obtém:
- com um imóvel tradicional decide quando o usa e se o arrenda, mas é o senhor quem organiza a gestão;
- com uma suite do The View a propriedade fica registada em seu nome, a gestão é confiada a profissionais e a utilização pessoal é de 4 semanas por ano.
Avalie, portanto, o preço em conjunto com o tempo que quer dedicar ao imóvel.
Como escolher o orçamento certo
- Decida primeiro quanto quer usar a casa e quanto tempo quer dedicar à gestão.
- Guarde uma margem para despesas iniciais e imprevistos.
- Compare imóveis semelhantes, não apenas preços semelhantes: uma suite gerida e um apartamento livre não são a mesma coisa (leia a comparação).
Se o seu orçamento ronda os 100 000 €, encontra mais informação em investir 100 000 euros num imóvel no estrangeiro. Para perceber se o investimento é adequado para si, comece por compensa investir em Cabo Verde?.
Quer uma lista de imóveis adequados ao seu orçamento? Contacte-nos: propomos apenas soluções coerentes com os seus objetivos.
Perguntas frequentes
Qual é o preço mínimo para comprar casa na Boa Vista?
As soluções começam, a título indicativo, nos 50 000 €. A esse nível encontram-se geralmente pequenos apartamentos em condomínios residenciais. Convém avaliar bem a localização e o estado do imóvel.
Quanto custa uma suite do The View?
As suites do The View começam nos 90 000 €. O preço varia consoante a suite escolhida. Para mais pormenores, pode pedir a apresentação do projeto.
Os preços dos imóveis na Boa Vista são em euros?
Os imóveis que propomos têm preços indicados em euros. As modalidades de pagamento devem, ainda assim, ser acordadas e verificadas antes da assinatura.
Há custos para além do preço do imóvel?
Sim, como em qualquer compra: escritura, registos, eventuais impostos e despesas de gestão. Os montantes dependem do caso e devem ser verificados com um profissional antes de assinar.
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