Cem mil euros são um valor importante. Para muitas pessoas representam uma parte significativa das poupanças, e a pergunta é sempre a mesma: onde aplicá-los para que façam sentido ao longo do tempo? Um imóvel no estrangeiro é uma das opções possíveis. Aqui vemos porque é que Cabo Verde, e a Boa Vista em particular, merece ser avaliado.
O que procura quem investe este valor num imóvel
Quem nos procura com um orçamento à volta dos 100 000 € quer, normalmente, três coisas:
- um bem real, não um instrumento financeiro;
- um imóvel utilizável nas férias, próprias ou da família;
- a possibilidade de o rentabilizar quando não o usa, sem o transformar num segundo emprego.
O essencial é encontrar o lugar onde este valor permite comprar um imóvel de qualidade, numa zona com procura turística real.
Porquê Cabo Verde com este orçamento
Na Boa Vista os preços começam nos 50 000 € e chegam a mais de 500 000 €. Com cerca de 100 000 € situa-se, portanto, na faixa do mercado com mais escolha: imóveis mobilados, em localizações perto do mar, dentro de empreendimentos com serviços.
A isto juntam-se alguns elementos de contexto:
- um turismo em crescimento, com 1 248 052 turistas em 2025 (fonte: INE Cabo Verde);
- mais de 55 km de praias e mais de 300 dias de sol por ano na Boa Vista;
- um aeroporto internacional e voos a partir da Europa;
- o escudo cabo-verdiano ligado ao euro por uma taxa de câmbio fixa, um aspeto que aprofundamos no guia sobre o escudo e o euro.
O que pode comprar com cerca de 100 000 €
Um apartamento para usar e gerir por conta própria
Por exemplo, o Apartamento Estrela do Mar em Sal Rei, um T1 mobilado com varanda, por 65 000 €. Fica uma margem para mobiliário, despesas iniciais e imprevistos. É indicado para quem quer a máxima liberdade de utilização e aceita organizar a gestão.
Uma suite com piscina perto do mar
A Suite com piscina Por do Sol, na Praia Cabral, custa 90 000 €: mobilada, com terraço com vista para a piscina, a poucos metros da praia.
Uma suite em Apart-Hotel: o The View
As suites do The View começam nos 90 000 €. Trata-se de um Apart-Hotel com 65 suites na praia da Praia Cabral, com 98% das suites com vista para o oceano. A propriedade fica registada em seu nome, não é uma quota; a gestão é confiada a profissionais e dispõe de 4 semanas por ano de utilização pessoal. A entrega está prevista para o final de 2028.
Como escolher: três perguntas
- Quantas semanas por ano pensa lá passar? Se forem muitas, um apartamento tradicional dá-lhe mais liberdade.
- Quem vai tratar do imóvel quando não estiver? Se a resposta for “ninguém”, uma fórmula com gestão profissional é mais coerente.
- Precisa do imóvel já ou pode esperar? Um imóvel pronto usa-se de imediato; um imóvel em projeto recebe-se na entrega.
As diferenças entre as duas fórmulas estão explicadas em detalhe na comparação entre apartamento e Apart-Hotel.
O que não fazer com 100 000 €
- Não invista tudo se não tiver outras reservas: guarde uma margem para custos acessórios e imprevistos.
- Não decida só pelo preço: dois imóveis com o mesmo preço podem ter localização, serviços e gestão muito diferentes.
- Não assine sem verificações: os aspetos fiscais e jurídicos devem ser verificados com um profissional. Encontra uma orientação prática no guia custos e impostos para comprar casa em Cabo Verde em Boavista2000.com.
- Não subestime os riscos: encontra-os enumerados, com as formas de os reduzir, no guia sobre os riscos do investimento em Cabo Verde.
O nosso papel
O nosso grupo atua na Boa Vista há mais de 25 anos e construiu e vendeu mais de 350 imóveis. Com o White Hotel, 69 suites vendidas e uma estrutura em funcionamento, já pusemos à prova o modelo Apart-Hotel que hoje evolui no The View.
Se tem um orçamento à volta dos 100 000 € e quer perceber qual a solução mais adequada para si, peça a apresentação do The View ou marque uma consulta. Para uma visão geral dos preços na ilha, leia também quanto custa uma casa na Boa Vista.
Perguntas frequentes
Com 100 000 euros posso comprar casa com vista mar na Boa Vista?
Em muitos casos, sim. Com este orçamento encontram-se suites e apartamentos perto do mar, como a suite Por do Sol na Praia Cabral, por 90 000 €. No The View, 98% das suites têm vista para o oceano.
É melhor dividir 100 000 euros por dois imóveis pequenos?
Depende dos objetivos. Dois imóveis exigem o dobro da gestão e dos controlos. Muitas vezes, um único imóvel bem localizado é mais simples de acompanhar ao longo do tempo.
O imóvel continua registado em meu nome também na fórmula Apart-Hotel?
Sim, no The View a suite fica registada em nome do comprador: não compra uma quota de um fundo. Pode usá-la, revendê-la ou deixá-la em herança.
Posso pagar o imóvel em várias prestações?
As modalidades de pagamento dependem do imóvel e do contrato. Num imóvel em projeto estão normalmente ligadas ao avanço da obra. Devem ser sempre lidas com atenção e verificadas antes da assinatura.
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