Muitos dos nossos clientes são reformados ou estão perto da reforma. Têm tempo, procuram sol e tranquilidade e, muitas vezes, pensam também nos filhos. É uma fase da vida em que um investimento deve trazer serenidade, não preocupações. Eis o que avaliar.
Primeira pergunta: quer viver lá, passar lá o inverno ou investir?
São três escolhas diferentes, com consequências diferentes.
Passar os meses frios ao sol
É a escolha mais frequente. A Boa Vista conta com mais de 300 dias de sol por ano e tem voos a partir da Europa. Uma casa própria permite-lhe passar ao calor os meses de inverno e regressar ao seu país no resto do ano. Neste caso, um apartamento tradicional dá-lhe a máxima liberdade de utilização.
Investir sem preocupações
Se o seu objetivo é sobretudo um bem real que complemente as poupanças, sem ter de se ocupar de hóspedes e manutenção, a fórmula Apart-Hotel é mais coerente. No The View a suite fica registada em seu nome, a gestão é confiada a profissionais e pode lá ficar 4 semanas por ano. As diferenças estão na comparação entre apartamento e Apart-Hotel.
Mudar-se
Mudar a residência é uma escolha muito mais exigente: envolve a pensão, a assistência médica, os impostos e a relação com o país de origem. Não é necessário mudar-se para comprar casa em Cabo Verde. Se está a pensar nisso, os aspetos fiscais, de segurança social e jurídicos devem ser verificados com um profissional. Para quem é pensionista italiano, há mais informação no guia residência em Cabo Verde e pensionistas italianos em Boavista2000.com.
Segunda pergunta: que parte das suas poupanças quer investir?
Na reforma, os rendimentos são mais previsíveis, mas também menos flexíveis. Por isso:
- não invista tudo: guarde uma reserva para a saúde, a família e os imprevistos;
- tenha em conta que um imóvel não se vende num dia;
- escolha um valor que, se o investimento correr pior do que o previsto, não altere o seu nível de vida.
Na Boa Vista encontram-se imóveis a partir de 50 000 €, e as suites do The View começam nos 90 000 €: orçamentos que permitem investir uma parte das poupanças, não necessariamente todas. Exemplos concretos em quanto custa uma casa na Boa Vista.
Terceira pergunta: quem trata da casa?
Com os anos, gerir arrendamentos, hóspedes e reparações à distância pode tornar-se um peso. Pergunte-se com sinceridade quanto tempo e energia quer dedicar à gestão, hoje e daqui a alguns anos.
Se preferir não se ocupar disso, uma estrutura gerida por profissionais, como já acontece no White Hotel (4 estrelas, 69 suites vendidas, estrutura em funcionamento), é a solução mais simples.
Quarta pergunta: saúde e serviços
Antes de passar longos períodos na ilha, informe-se sobre:
- os serviços de saúde disponíveis na Boa Vista e nas ilhas vizinhas;
- uma cobertura de seguro de saúde válida no estrangeiro para os períodos que lá passar;
- os medicamentos que toma habitualmente e como os levar ou obter.
São verificações a fazer caso a caso, com o seu médico e com a sua seguradora.
Quinta pergunta: o que vai deixar aos filhos?
Muitos clientes escolhem a Boa Vista também para construir um património que possa ser usado nas férias e transmitido. Um imóvel registado em seu nome pode ser deixado em herança; no The View compra a suite, não uma quota de um fundo (ver propriedade registada ou quota).
As regras sucessórias entre o seu país e Cabo Verde devem ser verificadas com um profissional. Envolver os filhos desde o início ajuda a fazer uma escolha partilhada.
O valor de ter alguém no local
Para um reformado, o que muitas vezes faz a diferença é a confiança. O nosso grupo atua na Boa Vista há mais de 25 anos, construiu e vendeu mais de 350 imóveis e acompanha os clientes também depois da compra, com colaboradores na ilha.
Antes de decidir, leia também segunda casa junto ao mar no estrangeiro e os riscos e como reduzi-los. Depois, se quiser, falemos com calma ou peça a apresentação do The View.
Perguntas frequentes
Tenho de mudar a residência para Cabo Verde para comprar casa?
Não, pode comprar um imóvel continuando residente no seu país. A mudança de residência é uma escolha separada, com consequências fiscais e de segurança social a verificar com um profissional.
Há uma idade máxima para investir em Cabo Verde?
Não há limites de idade ligados ao investimento em si. O que conta é escolher uma fórmula coerente com a energia que quer dedicar à gestão.
Uma pensão italiana pode ser recebida em Cabo Verde?
Para quem recebe uma pensão italiana, é um tema que depende da sua situação contributiva e das regras em vigor. Deve ser verificado com a entidade que paga a pensão e com um profissional; o mesmo vale para pensões de outros países.
Para um reformado é melhor um apartamento ou uma suite em Apart-Hotel?
Se quer passar longos períodos na ilha, o apartamento oferece mais liberdade. Se quer um investimento sem gestão, com algumas semanas de férias por ano, o Apart-Hotel é mais simples.
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