A resposta honesta é: depende do que procura e de como escolhe. A Boa Vista tem características que a tornam interessante, mas, como em qualquer investimento, é importante avaliar a localização, a tipologia do imóvel e o modelo de gestão.
Porque é que a Boavista é considerada uma das melhores ilhas para investir
A Boavista combina praias intocadas, turismo internacional, ligações aéreas com a Europa, resorts turísticos e um mercado imobiliário ainda acessível. Por este motivo, é considerada por muitos investidores uma das ilhas mais interessantes do arquipélago para comprar imóveis destinados a uso pessoal ou a rendimento turístico.
- mais de 55 km de praias e mais de 300 dias de sol por ano;
- aeroporto internacional e voos da Europa;
- turismo em crescimento em Cabo Verde: de 1 177 467 turistas em 2024 para 1 248 052 em 2025 (fonte: INE Cabo Verde);
- preços geralmente mais acessíveis do que em mercados já maduros.
Onde investir na Boavista: as zonas
A maior parte dos investimentos concentra-se em torno de Sal Rei, a principal localidade da ilha, onde se encontram serviços, restaurantes e ligações:
- Sal Rei: o coração da ilha, com a procura de arrendamento mais constante durante todo o ano;
- Praia Cabral: a praia a dois passos de Sal Rei onde nasce o The View;
- Estrela do Mar e Vila Cabral: zonas residenciais perto do centro, com apartamentos a preços mais contidos (veja os imóveis à venda).
Quanto é preciso para investir na Boavista
Na Boavista encontram-se imóveis a partir de cerca de 50 000 € até mais de 500 000 € para as soluções maiores. As suites do The View começam nos 90 000 €. Exemplos concretos e o que influencia o preço estão no guia Quanto custa uma casa na Boa Vista. Ao preço devem somar-se os custos acessórios, a verificar com um profissional.
Os aspetos a avaliar
Nem todos os investimentos são iguais. Antes de decidir, é importante avaliar com calma:
- a zona: proximidade do mar, dos serviços e das áreas mais procuradas;
- a qualidade do imóvel e, nos projetos em construção, quem o realiza e com que garantias contratuais;
- a gestão: quem vai tratar do imóvel quando não está;
- as expectativas realistas sobre a utilização e os eventuais arrendamentos;
- os aspetos legais e fiscais, a verificar com profissionais.
Duas fórmulas, duas formas de viver o investimento
Há quem deseje uma casa para usar pessoalmente, arrendar quando não a usa e gerir de forma autónoma: para isso existe o apartamento tradicional. E há quem prefira uma solução mais simples, com gestão profissional: é a fórmula Apart-Hotel, como o White Hotel e o novo The View. As diferenças são explicadas na comparação completa.
As perguntas a fazer antes de comprar
- Quem é o vendedor e há quanto tempo atua na ilha?
- Há projetos já realizados que eu possa visitar?
- Quem gere o imóvel depois da compra, e de que forma?
- O que prevê exatamente o contrato, e quem o verificou?
- Quem me vai acompanhar durante e depois da compra?
Porque confiar em quem está no local
Investir no estrangeiro é uma escolha importante. O nosso grupo atua na Boa Vista há quase 30 anos, contribuiu para a realização e venda de mais de 350 imóveis e continua a acompanhar diretamente os clientes no território.
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