Quem pensa num imóvel turístico começa muitas vezes pelo seu próprio país: está perto, é conhecido, familiar. Depois, alguns começam a olhar para o estrangeiro. Qual é a melhor escolha? Depende do que procura. Aqui comparamos os principais fatores de forma honesta, mesmo quando o resultado favorece o seu país.
Os pontos fortes de um imóvel no seu país
- Proximidade: pode chegar lá de carro ou em poucas horas, e controlá-lo quando quiser.
- Língua e hábitos: contratos, técnicos e fornecedores falam a sua língua.
- Regras conhecidas: conhece, pelo menos em parte, a burocracia e os profissionais de referência.
- Mercado familiar: tem mais instrumentos para perceber se um preço é justo.
São vantagens reais e não devem ser subestimadas.
Os pontos fortes de um imóvel no estrangeiro (na Boa Vista)
- Preços mais acessíveis: na Boa Vista encontra imóveis a partir de 50.000 €, e uma suite do The View começa nos 90.000 €.
- Época mais longa: a Boa Vista conta com mais de 300 dias de sol por ano; muitas estâncias balneares têm uma época concentrada nos meses de verão.
- Turismo em crescimento: Cabo Verde passou de 1.177.467 turistas em 2024 para 1.248.052 em 2025 (fonte: INE Cabo Verde).
- Diversificação: uma parte do património sai do mercado imobiliário do seu país.
- Moeda ligada ao euro: o escudo cabo-verdiano tem um câmbio fixo com o euro (veja escudo e euro).
A comparação ponto por ponto
Preço de entrada
Nas estâncias balneares mais procuradas, com orçamentos contidos, a escolha pode ser limitada. Na Boa Vista, com valores semelhantes, encontra com mais frequência imóveis mobilados perto do mar. Para exemplos concretos, leia quanto custa uma casa na Boa Vista.
Sazonalidade
Um imóvel turístico vive de períodos de ocupação. Um destino com clima favorável durante grande parte do ano oferece, em princípio, mais oportunidades. Não é uma garantia de resultado: contam a localização e a gestão.
Gestão
No seu país pode gerir sozinho com relativa facilidade, se morar perto. No estrangeiro, a gestão à distância é mais complexa, a menos que a confie a profissionais. É precisamente a esta necessidade que responde a fórmula Apart-Hotel: gestão confiada à estrutura e utilização pessoal durante 4 semanas por ano no The View. As diferenças estão na comparação entre apartamento e Apart-Hotel.
Regras e fiscalidade
No seu país conhece o sistema; no estrangeiro tem de perceber também as regras locais, além das obrigações no seu país de residência. É o ponto em que é precisa mais prudência: os aspetos fiscais e legais devem ser verificados com um profissional. Encontra uma visão geral prática no guia custos e impostos para comprar casa em Cabo Verde no Boavista2000.com.
Utilização pessoal
Uma casa no seu país é cómoda para um fim de semana. Uma casa na Boa Vista é pensada para férias mais longas, talvez nos meses em que faz frio onde vive.
Para quem é mais adequada cada escolha
Melhor o seu país se quer ir lá com frequência por períodos curtos, se prefere gerir tudo sozinho e se se sente pouco à vontade com regras e língua diferentes.
Vale a pena avaliar o estrangeiro se tem um orçamento contido, quer diversificar, procura sol também no inverno e prefere uma fórmula com gestão profissional.
Muitos dos nossos clientes já têm uma casa no seu país e escolhem a Boa Vista precisamente para juntar um imóvel diferente, e não para a substituir.
Como reduzir as desvantagens do estrangeiro
- Escolha um parceiro presente no local há muito tempo: o nosso grupo atua na Boa Vista há mais de 25 anos.
- Avalie projetos já realizados: o White Hotel está em funcionamento, com 69 suites vendidas.
- Visite a ilha antes de decidir, com uma viagem exploratória.
- Leia o guia sobre os riscos do investimento em Cabo Verde.
Se quiser comparar a sua ideia de casa no seu país com uma solução na Boa Vista, marque uma consultoria: dizemos-lhe com franqueza que escolha nos parece mais coerente com os seus objetivos.
Perguntas frequentes
Um imóvel turístico no estrangeiro é mais arriscado do que um no seu país?
Tem riscos diferentes: distância, regras locais, gestão. Reduzem-se escolhendo um parceiro fiável e uma fórmula de gestão adequada, e mandando verificar os aspetos legais e fiscais por um profissional.
Compensa vender a casa de praia no meu país para comprar na Boa Vista?
Não necessariamente. Muitos clientes juntam um imóvel na Boa Vista ao que já têm no seu país. É uma escolha pessoal a avaliar com calma.
No estrangeiro tenho de ser eu a gerir os arrendamentos?
Com um apartamento tradicional, sim, ou tem de encarregar alguém. Com uma suite num Apart-Hotel como o The View, a gestão é confiada a profissionais do setor hoteleiro.
Os impostos sobre um imóvel no estrangeiro são mais baixos?
Não é possível responder de forma geral: depende da sua situação no seu país de residência e das regras locais. Os aspetos fiscais devem ser verificados com um profissional.
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