I cittadini italiani possono acquistare immobili a Boa Vista seguendo le procedure previste dalla normativa locale. Qui sotto trovi i passaggi generali che di solito compongono un acquisto all’estero: l’ordine e i dettagli possono cambiare a seconda dell’immobile e della tua situazione personale.
1. Chiarisci l’obiettivo
Prima ancora dell’immobile, decidi che cosa cerchi: una casa da usare spesso e gestire in autonomia, oppure un investimento con gestione professionale e utilizzo limitato. La scelta cambia il tipo di immobile, la zona e il modo di valutarlo. Ti aiuta il confronto tra appartamento e Apart-Hotel.
2. Visita l’isola e gli immobili
Vedere di persona resta il modo migliore per decidere. Organizziamo viaggi esplorativi a Boa Vista per conoscere il territorio, visitare i progetti e valutare le opportunità. Se non puoi partire subito, una videochiamata è un buon primo passo.
3. Fai verificare l’immobile da un professionista locale
Prima di firmare qualsiasi documento è opportuno che un professionista abilitato in Capo Verde (avvocato o notaio) verifichi, tra l’altro:
- chi è il proprietario e se può vendere;
- la situazione dell’immobile nei registri pubblici;
- l’eventuale presenza di ipoteche, vincoli o debiti;
- per gli immobili in costruzione, i titoli del progetto e le garanzie previste dal contratto.
4. Prepara i documenti personali
Di norma servono un documento d’identità valido e un identificativo fiscale locale. Quali documenti servono esattamente, e come ottenerli, va verificato con il professionista che segue la pratica.
5. Contratto preliminare e pagamenti tracciabili
Spesso l’acquisto passa da un contratto preliminare con le condizioni concordate (prezzo, tempi, modalità di pagamento). Conviene che ogni pagamento avvenga con strumenti bancari tracciabili e che il contratto sia letto da un legale prima della firma.
6. Atto definitivo e registrazione
La compravendita si conclude con l’atto definitivo e la successiva registrazione a nome dell’acquirente. Costi, imposte e tempi vanno richiesti in anticipo al notaio o al professionista incaricato: non riportiamo cifre in questa guida perché dipendono dal caso concreto e possono cambiare.
7. Gli adempimenti in Italia
Chi è residente fiscale in Italia e possiede un immobile all’estero ha di norma degli obblighi dichiarativi e fiscali anche in Italia. Parlane con il tuo commercialista prima dell’acquisto, così da conoscere in anticipo cosa comporta.
Ti accompagniamo in ogni fase
Il nostro gruppo opera a Boa Vista da quasi 30 anni e accompagna il cliente dalla scelta dell’investimento alla gestione delle pratiche, fino al supporto successivo all’acquisto, in collaborazione con professionisti locali.
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